房屋租赁合同表范例

　　出租方： 承租方：

　　(以下简称甲方) (以下简称乙方)

　　甲、乙双方本着自愿、平等、互利的原则，经协商一致，就乙方向甲方租赁房屋事宜达成一致意见，根据我国《合同法》及相关法律法规的规定，签订本房屋租赁合同，各方应恪守执行。甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议：

　　第一条 租赁房租期及租金

　　甲方给予乙方租赁房屋的免租期(装修期)为半个月，即从20_ 年5月 14日起至20_年 5月 31日止;乙方租赁房屋租赁期限为 年，即从 年 月日起至 年 月 日止。乙方在免租期内可以进场装修及安装自用设备，并可营业，费用由乙方承担。同时乙方的装修行为不得损害其它商户、业主的权益，并遵守相关行律法规及物业管理方对装修管理的要求。计算租赁费用的依据：以产权证所载明的房屋建筑面积为准，建筑面积78平方米。

　　1、租赁费用计算公式为：第一年租赁费标准为15000.00元/年(壹万伍仟元整)，第二年租赁费标准为20_0.00元/年，第三年租赁费标准为23400.00元(注：该租赁费用为建筑面积78㎡为准，每平方25元/月为依据)。

　　2、房屋租金从第四年起，每年递增1872.00元。即每平方每年上调2元。(78_2_12=1872元)租期以三年为以标准，后续租金根据市场行情甲乙双方再具体协商。

　　第二条 租赁费用支付时间、方式及逾期付款责任

　　1、租赁费用支付时间：乙方应于免租期期满前30日内支付本合同第一个计租期租赁费用;此后在前一计租期期满前30日内，主动向甲方支付下一计租期租赁费用。

　　2、乙方租赁期间，水费、电费、取暖费、燃气费、物业费以及其它由乙方经营而产生的费用由乙方负担。租赁结束时，乙方须交清欠费。

　　3、乙方同意预交 元作为保证金，合同终止时，当作房租冲抵。

　　4、房屋租赁期为 ，从 年 月 日至 年 月 日。在此期间，任何一方要求终止合同，须提前三个月通知对方，并偿付对方总租金10%即20_元的违约金;如果甲方转让该房屋，乙方有优先购买权。

　　5、因租用该房屋所发生的除土地费、大修费以外的其它费用，由乙方承担。

　　第三条 租赁房屋交付标准及配套设施使用

　　1、在承租期间，未经甲方同意，乙方无权转租或转借该房屋;不得改变房屋结构及其用途，由于乙方人为原因造成该房屋及其配套设施损坏的，由乙方承担赔偿责任。

　　2、甲方保证该房屋无产权纠纷;乙方因经营需要，要求甲方提供房屋产权证明或其它有关证明材料的，甲方应予以协助。

　　3、乙方不得在房屋内从事违法行为，并注重房屋及自身财产和人身安全。如发生违法及人身安全责任事故自行负责。甲方不承担一切法律及民事责任。

　　4、本合同期满或终止或解除后，乙方装修房屋及经营所投入的设备、物资、可拆卸的装饰物归乙方所有，但必须保持租赁房屋主体建筑的完整性。

　　5、租赁期间，乙方在不损害甲方利益的情况下，乙方有权将租赁房屋转租或分租他人。并将转(分)租事宜向甲方备案，乙方和转(分)承租方向甲方承担连带责任。

　　6、乙方享有经营自主权，可以合作、合资等形式与第三方合作经营。乙方应将所有与第三方合作经营的合同交甲方备案，乙方和合作、合资方对本合同的履行共同承担连带责任。合作期限不得超过本租赁合同的剩余期限。

　　7、乙方使用租赁房应符合相关环境卫生、治安管理秩序的要求并为合法经营的项目且取得相应的行政许可。并配合相关行政主管履行相关综合治理责任。

　　第四条 甲方的权利义务：

　　1、租赁期内，甲方有权对出租房屋、水、电、气等设备的安全及使用情况定期检查，对存在的安全隐患，应限期整改，若因乙方使用不当造成的其费用由乙方承担，若是自然损耗造成的，则其费用由甲方承担。

　　2、租赁期满，甲方有权收回出租的房屋及相关资产，乙方应按期归还。

　　3、乙方在经营过程中甲方应积极配合并提供办理相关证照所需的手续和资料。

　　4、甲方应按本合同约定将租赁房屋和设备交付乙方使用。

　　第五条 乙方的权利义务

　　1、乙方必须为其在租赁房屋内进行经营取得一切必要的合法证件，并在租赁期内依法经营。

　　2、乙方应合理使用所租赁的房屋及设施、设备，若因乙方使用不当造成房屋、设施、设备损坏的，乙方应立即负责修复或者赔偿。

　　3、乙方对租赁的房屋及资产只有使用权。租赁期内在不损害甲方权益的情况下，乙方有权就租赁房屋及资产进行转租、分租，并书面通知甲方;未经甲方书面同意，不得向第三人转让;不得用甲方的租赁房屋及附属资产(不含乙方所有的设施设备)进行抵押担保、作价入股等损害甲方利益的行为。

　　4、乙方应按时向甲方交付租金和其他由乙方承担的费用。

　　第六条 费用的承担与缴纳

　　1、物业管理费：乙方租赁商铺的物业管理由乙方自行负责，所产生的相关费用由乙方全部承担。

　　2、水、电、暖气费：根据国家规定和物业管理标准，由乙方自行缴纳。

　　3、维修费：租赁期间，由于乙方在装修或经营过程中使用不当导致租赁房屋的内部设施损毁，包括门窗、水电等，维修费由乙方负责，但是属于房屋结构质量问题由甲方负责维修或整改，乙方可代为维修或整改，费用由甲方负责。

　　4、使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳(其中包括乙方自己申请安装电话、宽带、有限电视等设备的费用)。

　　5、本合同签订前因该租赁房屋前期所产生的债权债务及一切费用由甲方承担。与乙方无关，且乙方不承担任何责任。

　　6、本合同连一式二份，甲、乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________　　　　　法定代表人(签字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

房屋租赁合同表范例

　　出租方(甲方)：

　　承租方(乙方)：

　　根据国家有关法律、法规和相关规定，甲乙双方在自愿、平等、互利的基础上，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜，订立本合同。

　　一、房屋的座落、面积

　　1-1.甲方将座落在_____市______区_____路______栋___单元___号出租给乙方使用。

　　1-2.甲方出租给乙方使用的该房屋建筑面积共____平方米。

　　二、租赁用途

　　2-1.乙方向甲方承诺，租赁该房屋享有居住使用权。

　　2-2.在租赁期限内，未事前征得甲方的书面同意，乙方不得擅自改变该房屋的使用用途。

　　三、租赁期限

　　3-1.该房屋租赁期为 。自 年 月 日起至 年 月 日止。

　　3-2.租赁期满，甲方有权收回全部出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前的15天内向甲方提出书面意向，双方可以协商后重新签订新的租赁合同,未经甲方同意，不得将该房屋转租。

　　四、租金及支付方式

　　4-1.该房屋的月租金为￥_____元整。(大写：________)

　　4-2.租金支付方式为每半年支付，以后的租金应于每期提前壹个月天支付，先付后住。甲方在收到租金后应该给乙方开据一份收据。

　　4-3.租金以现金方式支付，活动期为三天，三天后，每逾期一天，则甲方有权按月租金的0.5%收取滞纳金，如超过10天，则视为乙方违约甲方有权收回房屋，并追究乙方违约责任。

　　五、保证金

　　5-1.为确保房屋及其所属设施之安全与完好及租赁期限内相关费用之如期结算，甲、乙双方同意本合同的保证金为￥______元整。(大写：__________整)

　　5-2.乙方应于本合同签订时付清全额保证金。甲方在收到保证金后给乙方开据正式的收据。

　　5-3.租赁期满后，乙方迁空、点清、交还房屋及设施，并付清所应付费用后，经甲方确认后应立即将保证金无息退还乙方。

　　六、其它费用

　　6-1.乙方在租赁期限内，实际使用的水费，电费、及有线电视、保安、保洁费按现有的缴费规定，由乙方全部缴纳。

　　6-2.乙方应把已缴纳过的单据复印件交于甲方。

　　七、 乙方的义务

　　7-1.乙方在租赁期限内保证在该租赁房屋内的所有活动均能符合中国的法律及该地点管理规定，不做任何违法之行为。

　　7-2.乙方应按合同的规定，按时支付租金及其它费用。

　　7-3.未经甲方同意，乙方不能改变所租赁房屋的结构装修，若有损坏，照价赔款。

　　7-4.未经甲方同意，乙方不得将承租的房屋转租，并爱护使用租赁的房屋及设备，如因乙 方的过失或过错使房屋设施受到损坏，乙方就承担全部责任。

　　7-5. 乙方应按本合同的约定合法使用租赁房屋，不得擅自改变使用性质，不得存放危险品及国家明文规定的不合法之物品，如因此发生损害，乙方应承担全部责任。

　　八、 合同终止及解除规定

　　8-1.在租赁期限内甲、乙双方任何一方提前终止合同都需提前30天通知，否则均构成违约。

　　8-2.租赁期满后，乙方应及时将承租的房屋交还甲方，如有留置的任何物品，如乙方不予以带走，均视为放弃，可任凭甲方处置。

　　九、违约处理

　　9-1.甲、乙双方任何一方如未按本合同的条款履行，导致中途终止合同，则视为违约，违约金双方同意为￥_______元整。(大写：贰仟元整)

　　若甲方违约，除退还给乙方的保证金外，还需支付给乙方上述金额的违约金;反之，若乙方违约，则甲方有权从保证金中扣除上述金额的违约金，差额由乙方补齐。

　　9-2.凡在执行本合同或与本合同有关的事情时双方发生争议，应首先友好协商，协商不成，可向管辖权的人民提起诉讼。

　　9-3.房屋因不可抗力(如特大自然灾害、地震等)原因导致毁损和造成甲乙双方损失的、双方互不承担责任。

　　十、其它条款

　　10-1.甲、乙双方要签署本合同时，具有完全民事行为能力，对各自的权利、义务、责任清楚明白，并愿按合同规定严格执行，如一方违反本合同，另一方有权按本合同规定索赔。

　　10-2.本合同未尽事宜，经双方协商一致可订立补充条款，本合同及其补充条款和附件(设备清单)内填写的文字具有同等效力。

　　10-3.本合同壹式两份，其中：甲、乙双方各执壹份，均有同等效力。签字即生效。

　　出租方(甲方)： 承租方(乙方)：

　　身份证号码： 身份证号码：

　　联系电话： 联系电话：

　　日期： 年 月 日 日期： 年 月 日

房屋租赁合同表范例

　　出租方(甲方)：_________________

　　承租方(乙方)：_________________

　　甲、乙双方于*年**月**日签署的《房屋租赁合同》，双方至目前为止履行情况良好。由于乙方规划原因，要求终止原《房屋租赁合同》，经双方协商一致，达成以下条款：_________________

　　一、原合同租赁期计至*年**月**日。

　　二、从**年**月**日起，尚未履行的合同内容，终止执行。

　　三、乙方应于**年**月**日前将设备、管线等自行搬出，租赁房屋退回给甲方，依附于租赁房屋的装修等归甲方所有。如乙方不按时退租，每逾期一天，须向甲方支付原合同月租金3%的违约金。